Wat gebeurt er met de Hypotheek als mijn partner komt te overlijden?

Hypotheek Schoebroek Erfrecht

Vraagt u uzelf af of u de Hypotheek nog wel kunt betalen als uw partner komt te overlijden en twijfelt u of u wel in uw huis kan blijven wonen? Als gespecialiseerd erfrecht advocaat in Deventer helpen wij u graag verder! Lees hieronder meer.

Op wiens naam staat het huis?

Het huis is van ons samen

Wanneer u samen eigenaar bent van het huis is het verstandig om met de hypotheekadviseur naar de beste oplossing te kijken. Uw adviseur heeft namelijk inzicht of u alleen de kosten voor de hypotheek kan dragen. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat er erfgenamen zijn die een deel van het huis erven, maar dat is afhankelijk van hoe uw partner zijn testament heeft geregeld. Daarom heeft de adviseur een verklaring van erfrecht nodig. Dit document kunt u opvragen bij de notaris.

Het huis is van uw partner

Als u niet samen eigenaar was dan zal na het overlijden van uw partner de erfgenamen de woning erven.

Als u zelf erfgenaam bent dan is het verstandig om met de hypotheekadviseur te bespreken of u alleen de kosten van de hypotheek kan dragen.

Als u geen erfgenaam bent dan zal het huis overgedragen worden naar de mensen die wel benoemd zijn tot erfgenaam. Er zijn wel opties in het recht waarbij u toch recht hebt om in uw woning te blijven te wonen. U komt hier overigens wel alleen voor in aanmerking wanneer u zelf in de maandlasten kan voorzien.

Was u getrouwd of geregistreerd partnerschap?

Als u getrouwd was of geregistreerd partners zonder testament, dan is het afhankelijk of u in gemeenschap van goederen getrouwd was, in beperkte gemeenschap van goederen of met huwelijkse voorwaarden.

Bent u voor 1 januari 2018 getrouwd zonder huwelijkse voorwaarden en dus volledig in gemeenschap van goederen? Dan heeft u in de meeste gevallen het recht om in uw huis te blijven wonen. U heeft dan namelijk recht op het woondeel van uw partner. Mochten er kinderen zijn dan erven zij ook een deel, maar daar kunnen ze pas aanspraak op maken nadat u bent overleden. In dit geval heeft u dus een grote kans dat u in de woning kan blijven wonen mits u uzelf kan voorzien in de maandlasten.

Bent u na 1 januari 2018 getrouwd in beperkte gemeenschap van goederen? Dan bepaald de beginsituatie van wie het huis is. Heeft u samen het huis gekocht of was het huis van één van jullie vóór jullie gingen trouwen? Was jij de eigenaar, dan blijft het huis van jou. Was je partner de eigenaar dan is het afhankelijk van de afspraken die jullie gemaakt hebben rondom de verdeling van het huis na een overlijden.

Testament

Mogelijk heeft je partner in zijn of haar testament opgenomen dat iemand anders het huis erft na het overlijden. Toch heeft u dan ook nog rechten. U kunt bij de notaris navragen of u het recht heeft om in het huis te blijven wonen.

Restschuld

Als het zo is dat u het huis moet verkopen dan kan het zo zijn dat er een restschuld over blijft. Stel u moet nog 200.000 aflossen maar uw huis brengt nog maar 180.000 op. Dan is er een mogelijkheid dat het Waarborgsfond Eigen Woningen de restschuld afbetaald. In sommige gevallen moet u de restschuld alsnog afbetalen. Ook hier kunt u contact over opnemen met de hypotheekadviseur.

Neem als eerste contact op met uw hypotheekadviseur

Als u te maken krijgt met een overlijden en u heeft een hypotheek samen met de persoon die is overleden dan raden wij u aan zo snel mogelijk contact op te nemen met de hypotheekadviseur. Zo weet u direct welke zaken u moet regelen en komt u niet achteraf voor verrassingen te staan.