Wat gebeurt er met de Hypotheek als mijn partner komt te overlijden?

Hypotheek Schoebroek Erfrecht

Vraagt u uzelf af of u de Hypotheek nog wel kunt betalen als uw partner komt te overlijden en twijfelt u of u wel in uw huis kan blijven wonen? Als gespecialiseerd erfrecht advocaat in Deventer helpen wij u graag verder! Lees hieronder meer.

Op wiens naam staat het huis?

Het huis is van ons samen

Wanneer u samen eigenaar bent van het huis is het verstandig om met de hypotheekadviseur naar de beste oplossing te kijken. Uw adviseur heeft namelijk inzicht of u alleen de kosten voor de hypotheek kan dragen. Het kan natuurlijk ook zo zijn dat er erfgenamen zijn die een deel van het huis erven, maar dat is afhankelijk van hoe uw partner zijn testament heeft geregeld. Daarom heeft de adviseur een verklaring van erfrecht nodig. Dit document kunt u opvragen bij de notaris.

Het huis is van uw partner

Als u niet samen eigenaar was dan zal na het overlijden van uw partner de erfgenamen de woning erven.

Als u zelf erfgenaam bent dan is het verstandig om met de hypotheekadviseur te bespreken of u alleen de kosten van de hypotheek kan dragen.

Als u geen erfgenaam bent dan zal het huis overgedragen worden naar de mensen die wel benoemd zijn tot erfgenaam. Er zijn wel opties in het recht waarbij u toch recht hebt om in uw woning te blijven te wonen. U komt hier overigens wel alleen voor in aanmerking wanneer u zelf in de maandlasten kan voorzien.

Was u getrouwd of geregistreerd partnerschap?

Als u getrouwd was of geregistreerd partners zonder testament, dan is het afhankelijk of u in gemeenschap van goederen getrouwd was, in beperkte gemeenschap van goederen of met huwelijkse voorwaarden.

Bent u voor 1 januari 2018 getrouwd zonder huwelijkse voorwaarden en dus volledig in gemeenschap van goederen? Dan heeft u in de meeste gevallen het recht om in uw huis te blijven wonen. U heeft dan namelijk recht op het woondeel van uw partner. Mochten er kinderen zijn dan erven zij ook een deel, maar daar kunnen ze pas aanspraak op maken nadat u bent overleden. In dit geval heeft u dus een grote kans dat u in de woning kan blijven wonen mits u uzelf kan voorzien in de maandlasten.

Bent u na 1 januari 2018 getrouwd in beperkte gemeenschap van goederen? Dan bepaald de beginsituatie van wie het huis is. Heeft u samen het huis gekocht of was het huis van één van jullie vóór jullie gingen trouwen? Was jij de eigenaar, dan blijft het huis van jou. Was je partner de eigenaar dan is het afhankelijk van de afspraken die jullie gemaakt hebben rondom de verdeling van het huis na een overlijden.

Testament

Mogelijk heeft je partner in zijn of haar testament opgenomen dat iemand anders het huis erft na het overlijden. Toch heeft u dan ook nog rechten. U kunt bij de notaris navragen of u het recht heeft om in het huis te blijven wonen.

Restschuld

Als het zo is dat u het huis moet verkopen dan kan het zo zijn dat er een restschuld over blijft. Stel u moet nog 200.000 aflossen maar uw huis brengt nog maar 180.000 op. Dan is er een mogelijkheid dat het Waarborgsfond Eigen Woningen de restschuld afbetaald. In sommige gevallen moet u de restschuld alsnog afbetalen. Ook hier kunt u contact over opnemen met de hypotheekadviseur.

Neem als eerste contact op met uw hypotheekadviseur

Als u te maken krijgt met een overlijden en u heeft een hypotheek samen met de persoon die is overleden dan raden wij u aan zo snel mogelijk contact op te nemen met de hypotheekadviseur. Zo weet u direct welke zaken u moet regelen en komt u niet achteraf voor verrassingen te staan.

 

Wie krijgt het ouderlijkgezag bij overlijden?

Tegenwoordig kunnen ouders zelf bij de rechtbank laten registreren wie de voogd van hun kind wordt bij een overlijden. Het is niet noodzakelijk om dat via een notariele akte vast te leggen, het kan namelijk gewoon via een formulier.

Maar wat nou als ouders niets hebben vastgelegd en toch komen te overlijden wanneer hun kinderen nog niet volwassen zijn? De recht bepaalt wie het gezag krijgt over het kind in het geval waarbij beide ouders overlijden OF een van de ouders gezag heeft over het kind. De andere ouder, die geen gezag heeft, krijgt de voorkeurspositie om de rol als voogd van het kind op zich te nemen. De ouder zonder gezag heeft een jaar te tijd om het verzoek in te dienen, daarna vervalt zijn of haar voorkeurspositie.

De ouder die het gezag heeft over het kind kan ook via een notaris een testament op laten stellen waarin hij of zij een voogd aanwijst. De rechter zal aan de hand van het testament beslissen of de andere ouder, of voogd, het gezag krijgt over het kind.

Schoebroek advocaten is gespecialiseerd in Gezag en omgang met kinderen, en adviseert u en kan u bijstaan in de situatie waarbij u te maken heeft met een overlijden en ouderschap.

Een moestuin op je balkon!

Wij horen het vaak .. Mensen die best groene vingers hebben, maar gewoon niet de ruimte om hun hobby uit te oefenen. Laat jezelf niet beperken!Hier een lijst van de groenten die het prima doen op jouw balkon doen en welke groenten je moet vermijden.

Groenten zoals brocolli, kool, komkommers, tomaten en pompoenen zijn echte zonne groenten. Met minder dan 8 uur zon per dag zullen ze niet verbloemen, en dus ook geen vruchten geven.

Maar welke groenten kan ik dan wel kweken op mijn balkon?

Bladgroenten doen het erg goed op een plek met schaduw! Denk bijvoorbeeld aan andijvie, tuinkers en kervel. Kruiden doen het ook erg goed in de schaduw, zoals bieslook, bassicilcum of peterselie. Deze kruiden vergaan zelfs snel in de zon omdat ze dan snel uitdrogen.

Meer weetjes over jou tuin op het balkon? Check AA Living Garden

 

Een advocaat als mediator

Wanneer mensen denken aan een advocaat, denken ze al snel aan ruzie aan de rechtbank .. Alles behalve dat is waar! Wij zijn de mediator in Deventer.

Het is namelijk zo dat wij als advocaten er altijd naar streven de zaak bemiddelend tot een goed einde te brengen. Niets is meer vervelend dan een ruzie om een erfenis of een scheiding. Een zaak waarbij familieleden betrokken zijn, is direct een zaak waar relaties op het spel staan. Wij doen er dan ook alles aan om dit te voorkomen.

Maar waarom heb ik dan een advocaat nodig?

Het kan inderdaad zo zijn dat het wel uitloopt tot een ruzie. Het is juist dan van belang om een rationele hulp aan uw zijde te hebben die u juridisch kan bijstaan. In veel gevallen mond dit dan uit tot alsnog bemiddelen. Het is vaker makkelijker om tot elkaar te komen met een persoon in het midden die objectief naar de zaak kijkt.

Ons specialisme in personen en familierecht maakt ons die persoon. Wij zijn de familierecht advocaat in deventer die mensen jurische ondersteuning biedt wanneer er bemiddelend geen oplossing is.

Neem contact op met Antonia Advocaten! Wij helpen u graag verder,

Familiebedrijven dichten de gaten in de Nederlandse economie

Familiebedrijven leveren in het bijzonder een hele grote bijdrage aan de Nederlandse economie. Maarliefst een kwart van de omzet van het Nederlandse bedrijfsleven is te danken aan het familiebedrijf. En daarbij zijn ze nog eens verantwoordelijk voor 30% van alle banen in ons land. Gemiddeld zijn er bij een fmailiebedrijf 50 werknemers in dienst.

Familieondernemingen in de business economy hebben in 2015 een omzet gedraaid van 343 miljard. Dat is 27% van de totoale omzet. Binnen de sectoren bouw, horeca en autohandel was meer dan de helft van de omzet te danken aan de familiebedrijven.

Het familiebedrijf is niet alleen belangrijk voor de omzet, maar ook voor een hoop banen binnen nederland. Om precies te zijn, 2,2 miljoen banen. In de sectoren, detailhandel, landbouw en bouw zijn meer dan de helft van de banen bij een familiebedrijf.

Vergeleken met bedrijven die niet in de familiekringen zitten zijn er relatief meer jongeren werkzaam en hebben zij meer tijdelijke contractren. Bij familiebedrijven zijn er veel vaste contracten en werken er gemiddeld genomen meer ouderen dan jongeren. Dit verschil heeft deels te maken met het grote aandel van de detailhandel en de horeca bij bedrijven die niet in de familiaire kringen zitten. Deze sectoren kennen namelijk meer tijdelijke en kortere contracten.

Voor meer informatie over bedrijfsopvolging neem contact op met Centrum voor Bedrijfsopvolging

Bedrijfsovername financieren

Je wil groeien met je bedrijf. Dat kan je versnellen door een ander bedrijf te kopen, bijvoorbeeld het bedrijf van je concurrent of jouw leverancier. Je zoekt nu alleen nog kapitaal.

Een goede voorbereiding is key wanneer je opzoek gaat naar financiering. Jij en de mogelijk geldschieter wil weten of de overname haalbaar is en of jouw bedrijf genoeg ruimte heeft om na de overname te groeien. Een businessplan op basis van een jaaroverzicht en info van de verkoper geeft veel inzicht.

Ben kritisch naar inkomsten en uitgaven, maar ook naar de inveteringen die het bedrijf heeft gedaan. Je krijgt hogere rentekosten en een hogere aflossing. Stel een financieel plan op voor de komende 5 jaar. Het is eeen goed idee om een adviseur of accountant in te schakelen om risico’s te vermijden. Het zou zonde zijn als jou financiers door jou gebrek aan financiele kennis de overname laat schieten, of dat jij misschien wel een hele verkeerde investering doet!

In het verleden waren het vooral banken die overnames financierden. Tegenwoordig zijn er allerlei verschillende manieren om je overname te financieren. Een advisieur kan je hierop ook adviseren welke vorm het beste bij jou onderneming past en welke manier van financieren geschikt is voor jou concept.

Nadat de overname heeft plaatsgevonden kun je de groei natuurlijk financieren uit eigen midellen of uit bedrijfsexploitatie. Je moet besparen op kosten. Je houd cashflow vrij waarmee je de behoeften naar financiele middelen verkleint.

Kijk ook of je bedrijfsmiddelen kunt huren inplaats van het aan te moet schaffen of over te nemen. Zo houd je werkkapitaal in je onderneming.

Bij Centrum voor Bedrijfsovername adviseren ze op bedrijfsovername en hoe je het beste de overname kunt financieren om jouw bedrijf ook na de overname te laten groeien.

Wat en voor wie is Arbeidsrecht van toepassing?

Wat is arbeidsrecht?

Arbeidsrecht is een onderdeel van het sociale recht. Het gaat gaat over de verhouding van werkgever en werknemer. Van een dergelijke relatie is sprake wanneer er een arbeidsovereenkomst is ‘verbonden’. Een werknemer verbindt zich aan een werkgever doormiddel van een arbeidsovereenkomst die door beide partijen wordt ondertekend. Bij ondertekening geeft de werknemer akkoord om on het het gezag van de werkgever te werken. Natuurlijk in ruil voor loon.

Waarom en voor wie is arbeidsrecht?

Dit recht is ervoor bedoeld om de werknemer te beschermen tegenover de dominante positie van de werkgever. Zo moet de werkgever zich houden aan de arbeidsovereenkomst waarin rechten en plichten zijn overeengekomen. Zo is hij verplicht het minimumloon te betalen en mag hij zijn werknemer het recht op vakantie niet ontnemen. Het arbeidsrecht is erg belangrijk bij het beeindigen van een overeenkomst. Er zijn veel wetten omtrent ontslag krijgen of ontslag nemen. Het arbeidsrecht is ervoor bedoelt om geen welles/nietes spel te krijgen tussen werkgever en werknemer.

Schoebroek advocaten is gespecialiseerd in arbeidsrecht en heeft al veel zaken geleid op het gebied van arbeidsrecht. Het kan erg vervelend zijn wanneer je ontslag krijgt en dat leidt dat een vreemde verstandshouding met je werkgever. Dit kan natuurlijk ook andersom zijn. Schoebroek kan u adviseren en zonodig helpen in het strafrechtelijk proces.

https://schoebroek.nl/arbeidsrecht-werkgever

 

Goede voornemens voor 2018?

Maar hoeveel goede voornemens voer je ook daadwerkelijk uit? Precies; weinig. En hoeveel goede voornemens worden rond de jaarwisseling opgesteld? Veel. Het is wat tegenstrijdig. Als er een ommekeerpunt is, zijn we er razend snel bij om een verandering te willen bewerkstelligen, met name over constateringen waar we niet gelukkig mee zijn.

Beginnen met sporten is een veel voorkomend voornemen. Het is inmiddels een vast gegeven rond de nieuwjaaswisseling. “Dit jaar ga ik het echt doen!” In de meeste gevallen is het jaar nog geen maand begonnen of de voornemens bestaan al niet meer, als ze dat uberhaupt ooit hebben gedaan. En toch lukt het sommigen om door te zetten. Hoe? Misschien omdat ze echt willen. Wilskracht is sterk.

Als ondernemer draag je zorg voor de onderneming. Je zorgt dat je product of dienst in orde is, je zorgt voor een efficiente organisatie, je zorgt goed voor je werknemers .. Maar heb je als ondernemer wel eens bedacht dat voor een goede balans de onderneming ook voor jou moet zorgen? Het is voor de hand liggend dat ook de ondernemer moet eten, leven en wonen. Maar denkt de ondernemer ook verder? Denk je bijvoorbeeld wel aan je pensioen en welke bijdrage je bedrijf levert aan jou pensioen.

De oude dag is een onbesproken onderwerp. Hert is nog ver weg en een onderwerp voor later. Als ondernemer is het niet verstandig daar nonchalant mee om te gaan. Oke, oke, je onderneming is indirect je pensioen. Maar klopt dat wel? Komt dat wel echt goed met je pensioen? Het kan wel eens te laat zijn als je pas 50 jaar bent. Waarom zou je niet nu al een haalbaarheidsanalyse doen? Een haalbaarheidsanalyse waar je jou toekomstwensen koppelt aan de waarde van je organisatie.

Betekent het dan dat je jou organisatie moet verkopen wanneer je voldoende waarde hebt gecreeerd om de rest van je leven van je pensioen kunt rondkomen? Absoluut niet! Je kunt op tijd bijsturen als het erop wijst dat de waarde van de onderneming achteruit gaat tenopzichte van je doelstellingen? Precies! Biedt mijn huidige situatie de richting van mijn onderneming? Ook raak! Goede voornemens hoeven niet op 1 januari gezet te zijn. Ieder moment in het jaar is geschikt om een goed voornemen te stellen.

Door een haalbaarheidsanalyse uit te voeren is stap één gezzet voor een goed voornemen. Wanneer je weet waar je staat met je onderneming is het ondernemen en leven in balans.

Interesse in zo’n haalbaarheidsanalyse? Kijk op onze website http://www.cvbinfo.nl/

Familieopvolging

Je bent eruit! Je gaat me pensioen. Je hebt een eigen bedrijf en bent nu aan het nadenken wat je wilt doen. Het bedrijf verkopen of overdragen aan je zoon. Na een tijdje goed nagedacht te hebben en het met andere besproken te hebben, kies je uiteindelijk voor familieopvolging, je zoon gaat het bedrijf opvolgen.

Een hoop vragen

Maar hoe pak je zoiets aan? Kan je gewoon beide een handtekening zetten onder een papiertje en klaar of komt er wel meer bij kijken? En waar moet je allemaal op letten bij een bedrijfsoverdracht? Gaat het geld kosten? Hoe zit het met personeel? Hoe zit het met de belasting? Wat zijn de voordelen? Wat zijn de nadelen?

En weet je zeker dat je zoon een geschikte opvolger is? Je wil graag het bedrijf aan hem overdragen, maar kan hij het wel? En wil hij het wel? Heeft hij niet hele andere plannen voor zijn toekomst.

Een hele hoop vragen dus en lang niet op alle vragen kan je zelf antwoord geven. Bij een bedrijfsoverdracht kan het slim zijn om een bedrijf in te schakelen die jou er bij helpt. Die al je vragen kan beantwoorden en die zorgt dat alles goed zal verlopen. En die ervoor zorgt dat jij straks met een goed gevoel kan gaan genieten van je welverdiende pensioen.

Centrum voor Bedrijfsopvolging

Familieopvolging is een van de expertises van Het Centrum voor Bedrijfsopvolging. Zij weten precies waar op gelet moet worden, welke afspraken er gemaakt moeten worden en kunnen ervoor zorgen dat de bedrijfsoverdracht goed en soepel verloopt.

visual

Ook voor andere soorten bedrijfsoverdrachten en het verkopen van een bedrijf kun je terecht bij Centrum voor Bedrijfsopvolging. Zij hebben verschillende adviseurs die allemaal open en transparant zijn, over veel kennis en kunde beschikken en die ervaring hebben en betrokken zijn.
Centrum voor Bedrijfsopvolging biedt een totaalaanpak.

Mediation

Mediation kan een goede manier zijn om geschillen op te lossen zonder tussenkomst van een rechter. Maar kan het ook worden opgelegd, afgedwonen of verplicht gesteld? En een mediationclausule opnemen in een contract, verstandig of niet?

We hebben een voorbeeldcase met twee vennoten die veel van elkaar verschillen in inzicht en uit elkaar gaan. Er is een mediationbepaling in het vennootschapscontract van hun v.o.f. opgenomen. Wat betreft de financiële afwikkeling komen ze er niet uit. De ene vennoot vordert een betaling van een zeker bedrag bij de ander na dagvaarding voor de rechter. In zijn verweer geeft de andere vennoot aan dat de rechter niet bevoegd is kennis van de zaak te nemen de partijen hebben namelijk in het contract afgesproken bij een geschil eerst een mediator in te zullen schakelen. Dat is er nog niet van gekomen. Zal de rechter hierin meegaan en hun naar een mediator verwijzen?

In de loop der jaren zijn er vele uitspraken gedaan die allemaal leiden tot de conclusie leiden dat mediation niet kan worden afgedwongen. Een gang naar de rechter kan met een mediationclausule dus niet worden voorkomen. Wel geeft het aan dat partijen zich voornemen om eerst via mediation het geschil op te lossen voordat ze naar de rechter stappen. Dit op basis van vrijwilligheid.

Moet u mediation dan niet opnemen in een contract? Zeker niet, mediation is wel degelijk het overwegen waard om in een contract op te nemen. Hiermee geeft u beiden aan dat u geschillen het liefst onderling oplost. Wanneer u een geschil op kunt lossen via een mediator zal dit over het algemeen minder tijd kosten en minder kostbaar zijn dan het starten van een procedure. De uitkomst is bovendien acceptabel voor beide partijen.

Wanneer u vragen heeft over dit onderwerp, een contract of algemene voorwaarden wilt laten opstellen met een mediationclausule, bekijk dan eens de website van Schoebroek advocaten in Deventer: www.schoebroek.nl